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蕭山【2019】1號地塊將拍賣

2019年2月14日 9:20來源:蕭山網——蕭山日報

  近日,浙江省土地使用權網上交易系統掛牌了一宗義橋鎮油虎線加油站項目地塊(蕭政儲出【2019】1號地塊),地塊位于義橋鎮,東、南、西至空地,北至河道,河道北側為油虎線,為一宗加油加氣站地塊。

  該宗將是蕭山春節后的首宗掛牌出讓地塊,并預計將在3月4日出讓。根據公示可知,蕭政儲出【2019】1號地塊出讓面積3502㎡,容積率0.1—0.5,地上建筑面積1751㎡,地塊起價2164萬元。雖然為加油站項目用地,但依舊特別約定了地塊需全部自持,以及不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房等競拍條件。

  據統計,今年以來蕭山土地市場已掛牌了3宗商業類地塊(含村級留用地),除去上述待拍的義橋加油站項目,另2宗地塊已分別由杭州皇浦投資管理有限公司、杭州蕭山城區投資開發有限公司收入囊中。

  雖然2019年蕭山的土地市場是以商業用地“打頭陣”的,不過據好地網近期公布的推地信息可知,蕭山一季度或將出讓25宗地塊,在這其中有13宗地塊為涉宅用地,涵蓋錢江世紀城、蕭山市北、南部新城,以及多個鎮街板塊,涉宅地塊總出讓面積達1377.3畝。

  在這13宗涉宅地塊中,有多宗備受矚目。比如錢江世紀城R—04地塊,該宗地塊位于錢江世紀城核心區,地塊周邊靠近時代奧城、創世紀等多個已售罄的“紅盤”。此外R—04地塊還緊鄰著“百億級”的M—04地塊,即澄品101項目(規劃為16幢高層和17幢洋房組合而成的超大盤,主力戶型建筑面積127—198㎡)。

  而位于蕭山市北西單元的北干街道興議村B—16地塊,在區位上緊鄰地鐵7號線(在建)明星路站。據悉,地塊周邊的翡翠之星四開四罄,已在農歷春節前收官,項目最后一次加推的房源均價為39800元/㎡(含4500元/㎡精裝標準),當時中簽率約為5.5%。

  新街板塊,自去年翡麗公園收官,以及君奧時代熱賣,使得目前板塊內可售房源并不多,其中待售的中鐵諾德逸都,該項目由中鐵置業在去年3月以194228萬元的總價競得,當時拿地樓面價為19044元/㎡。根據本次計劃出讓的新街街道盛東村地塊區位可知,該宗地塊靠近君奧時代與諾德逸都,一定程度上將為新街板塊增添新的房源補給(土地信息僅供參考,具體以正式土地掛牌為準)。
作者:記者 陳勝楠  
編輯:蔡小飛

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