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蕭山鐵路南站商住地每平米起價15200元

2019年3月19日 10:37來源:浙江在線-住在杭州網

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地塊住宅占比80%,配建公租房2788㎡。

  繼主城三塘、祥符地塊后,蕭山宅地封頂溢價從50%下調至30%!

蕭山地塊指標表

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  今日,蕭山區掛牌一宗商住地,地塊位于鐵路南站板塊,北面緊鄰新城·香悅公館,出讓面積25811㎡,樓面起價15200元/㎡,配建公租房2788㎡,計劃于4月12日出讓。

  相對于本月29日出讓的地塊而言,本次掛牌地塊封頂價137427萬元,溢價率已從原先50%下調至30%。

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  鐵路蕭山站綜合交通樞紐區A-47-2地塊區位圖(制圖/章嶸嶸)

  地塊住宅建面占比80% 配建公租房2788㎡

  掛牌地塊為商住用地,其中住宅建筑比例不大于地上總建筑面積80%,其中商業、商務建筑不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房,最小產權分割單元不小于300㎡。地塊需配建公租房2788㎡,同時需代征綠地面積14078㎡。

  地塊所處的蕭山鐵路南站板塊,作為新興板塊,從2018年起供地開始頻繁。2018年板塊成交2宗商住地,重慶華宇與奧克斯相繼競得,成交樓面價分別為17830元/㎡、18400元/㎡,若地塊競爭至封頂價19720元/㎡,將刷新板塊地價紀錄。

  從新房市場看,同區域重慶華宇、奧克斯項目還處于儲備階段,目前在售新房主要集中在西面的蕭山新區。

  緊鄰的新城·香悅公館已售罄,彼時高層均價24856元/㎡、小高層26201元/㎡;西面的旭輝東原·國濱府已領出銷售公示,首開63套毛坯住宅,均價3萬元/㎡左右;合景·天譽高層成交均價33760元/㎡;北辰·國頌府高層均價34480元/㎡、洋房37166元/㎡;濱江·御江南高層均價34103元/㎡、聯排49092元/㎡。

  備注:商品住宅成交時間2018.7-2019.3

  地塊周邊項目一覽

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作者:記者 章嶸嶸  
編輯:趙國松

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